Рынок недвижимости ОАЭ сохраняет рост в I квартале несмотря на конфликт с Ираном

Рынок недвижимости ОАЭ продемонстрировал устойчивость в первом квартале 2026 года, несмотря на обострение регионального конфликта. Офисный сектор в Дубае показал рост арендных ставок на 14% в годовом выражении, а в премиальном сегменте на 16%, при уровне заполняемости около 95%.

В Абу-Даби ситуация также остается стабильной, заполняемость офисных помещений достигла 98%, а средние арендные ставки выросли на 12% год к году. Ограниченное предложение новых объектов и высокий спрос поддерживают «жесткие» рыночные условия, при этом дефицит офисных площадей сохраняется как минимум до 2027 года.

Жилой сектор демонстрирует умеренное замедление после периода бурного роста. В Дубае арендные ставки увеличились на 4,1%, а цены на жилье примерно на 9%. При этом объемы сделок остаются высокими, несмотря на снижение активности в марте на фоне ухудшения настроений инвесторов. В Абу-Даби, напротив, зафиксирован рост числа сделок и рекордные показатели по их стоимости, что подтверждает устойчивость рынка даже в условиях геополитической нестабильности.

@sharq_analytics