В Узбекистане задумали исключить иностранных инвесторов из аукционов по продаже сельхозугодий

Власти Узбекистана намерены утвердить новый порядок реализации земли сельскохозяйственного назначения, направленный на защиту местных предпринимателей. В частности, после внесения изменений в законодательство в аукционах по продаже таких участков не смогут участвовать иностранные инвесторы. Подобные инициативы были озвучены на совещании под председательством президента страны Шавката Мирзиёева, посвященном эффективности использования земельных ресурсов, сообщает пресс-служба главы государства.

Отмечалось, что земли оборонного характера, приграничные, историко-культурные территории и площади лесного фонда будут предоставляться только гражданам Узбекистана. Вместе с тем предлагается установить единый срок аренды всех видов земель, в том числе находящихся под управлением зарубежных компаний, реализующих промышленные и строительные проекты. Бизнесмены получат участки в пользование на 49 лет.

Чиновники сделали оговорку, что иностранные инвесторы смогут заниматься сельским хозяйством, но только на правах вторичной аренды земли. Договоры будут заключаться через дирекции областных хокимиятов (администраций) при финансовых вложениях не менее $10 млн и при условии вовлечения в оборот пастбищных, богарных и выбывших из использования земель.

Как доложили президенту представители профильных ведомств, скоро истекает срок аренды почти 100 тысяч гектаров, в связи с чем предприниматели просят ввести прозрачный механизм продления соглашений без повторного выставления участков на аукцион. На совещании предлагалось осуществлять данный процесс через центры госуслуг и электронные платформы — при отсутствии возражений продлевать аренду сельхозугодий на 30 лет, других территорий — на 49 лет. Причем договор не пролонгируют только при наличии задолженности по налогам или арендной плате, судебного спора или фактов незаконного строительства.

Также говорилось, что после внесения поправок в законодательство арендаторам земель сельскохозяйственного назначения услуги будут оказывать 13 региональных дирекций, бизнесменам, реализующим инвестиционные проекты на других участках — 14 инвестиционных компаний.

На совещании обсуждались результаты проведенных в последнее время реформ. Так, прекращены полномочия хокимов по выделению земель, реализация территорий переведена на аукционный порядок. Через торги были распределены свыше 616 тысяч га, в бюджет республики поступило 1,4 трлн сумов ($115 млн).

Главное, что благодаря появлению реального хозяина доход с каждого гектара вырос в 3 раза и достиг 50-60 млн сумов (порядка $4,5 тысячи). Сейчас на арендованных угодьях ежегодно производится продукция на 539 трлн сумов (около $44,3 млрд) и обеспечивается экспорт в размере $2,1 млрд.

Впрочем, в данной сфере имеются серьезные проблемы. Например, самостоятельность арендаторов в использовании участков остается недостаточной, из-за чего 117,6 тысячи га земли до сих пор не реализованы. В этой связи и вводятся изменения в порядок предоставления сельхозугодий. К слову, в текущем году на торги выставят 100 тысяч га уже на новых условиях заключения договора с государством.