Как изменились цены на жилье в Казахстане

11 января 2024 Аналитика

По данным Бюро национальной статистики, декабрь оказался вторым месяцем после августа, когда был зарегистрирован максимум по количеству совершенных сделок по купле-продаже жилья — 37 818, сообщает Zakon.kz.

Из них было совершено 8238 сделок по индивидуальным домам и 29 580 — по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с ноябрем 2023 года (31 727) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 19,2%.

Лидерами по количеству сделок, как и ранее, остаются города Алматы (7594 — 20,1%) и Астана (7157 — 18,9%), а также Карагандинская область (2946 — 7,8%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау — 447 единиц (1,2%).

Количество сделок купли-продажи жилья за декабрь 2023 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 12,6%, тогда было зарегистрировано 33 587 сделок.

По сравнению с ноябрем 2023 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 22,5% (на 5432 сделок). Всего в декабре по квартирам совершено 29 580 сделок — это 78,2% от общего показателя.

Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (23,7%), Алматы (23,5%) и Карагандинскую область (8,2%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры, в декабре по ним было оформлено 11 465 сделок.

По сравнению с ноябрем 2023 года в декабре количество сделок по индивидуальным домам также увеличилось на 8,7% (на 659 сделок) и составило 8238.

Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в городах Алматы (39,7%), Шымкент (38,9%) и Астана (33,9%). А наибольший спад за месяц произошел в Северо-Казахстанской (-18,1%), Костанайской (-17,5%) и Актюбинской областях (-11,6%).

Отрицательный наивысший показатель был зарегистрирован в Актюбинской области (на 15,3%), а самое большое увеличение зафиксировано Алматинской области (на 62,3%). Вместе с тем уменьшение в динамике наблюдается в количестве сделок январь-декабрь 2023 года к январю-декабрю 2022 года и составляет −20,5%.

Цены на жилье

За год (с декабря 2022 года по декабрь 2023-го) цены на новое жилье повысились на 3,4%, а на квартиры вторичного рынка снизились на 3,7%.

При этом арендная плата за благоустроенное жилье в декабре 2023 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 1,6%.

В регионах цены на первичном рынке жилья за год значительно подорожали в городах Кызылорда — на 12,6%, Петропавловск — на 10,6%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен — города Атырау (8,2%) и Кызылорда (6,9%), а на рынке аренды жилья — Жезказган (33,4%), Кокшетау (26,1%), Караганда (23%).

За месяц (с ноября по декабрь 2023 года) цены арендной платы за благоустроенное жилье повысились на 0,9%, продажи нового жилья — на 0,6%, перепродажи квартир — на 0,2%.

Источник: Zakon.kz